01パッシブデザイン自然を感じる光と風の住まい
住まいを考える時、敷地との関わり方を考える事からすべてを始めます。
「光」はどう入ってくるのか。「風」はどう流れるのか。「景色」をどう取り入れようか。
それらを住まいの中にうまく取り入れていくことで、快適で健康的な暮らしが実現するだけでなく、電気代等の家計の負担軽減につなげることができます。
冬の日中は、できればエアコンの暖房より陽だまりの暖かさで暮らしたい。爽やかな夏の日には、家の中を通り抜ける心地よい風を感じたい。
そんな自然にある快適さを温熱環境づくりに利用するパッシブな住まいをご提案いたします。
02耐震性構造的に丈夫な住まい
昨今、住まいを建てる際の地震対策はますます重要となっています。
山形県の調査では、庄内平野を震源とした震度6強クラスの地震が発生した場合、庄内地方を中心に県内で10,000人以上が死傷、建物被害は30,000棟以上（全壊：約10,700棟・半壊：約23,000棟）にのぼると想定されています（山形県地震被害想定調査 調査報告書（平成18年）より）。
大災害から家族を守るためには、山形の気候に合った住まいの耐震性を確保する必要があります。幸栄住宅では雪国での家づくりの実績を生かし、十分な構造躯体性能を確保します。
雪国でも安心な構造躯体の性能
- 積雪荷重を十分に考慮した荷重設計
- 構造用の柱は全て4寸角（120mm）以上を使用
- 基礎形式は建物を面で支えて衝撃を地盤へ逃がすベタ基礎の採用
- 土台及び外壁の軸組（地面から高さ1m以内の範囲）に防腐・防蟻処理
- 外壁は壁内の防湿・防水効果の高い外壁通気工法を採用
- 床は構造の安定性を高めるため、床板を構造体と一体化した剛床構造を採用
- 構造に使用する金物は防錆処理を施した耐久性に優れた金物を使用
03省エネ・温熱環境省エネで過ごしやすい温熱環境の住まい
住まいづくりにおいて住み心地を最も左右するのが温熱性能です。
「真冬の朝6時に暖房無しでも寒くない家」
「真夏の夜にエアコン無しでも心地よく寝られる家」
このような住まいを実現するため、幸栄住宅では温熱環境を左右する仕様をヒアリングに基づき設定し、きめ細やかな設計を行います。
近年は太陽光発電やガス発電システムなどの家庭用の創エネシステムが急速に普及しており、近い将来、生活で使用する電力を全て自宅でまかなう時代となりえます。
幸栄住宅ではそれらの専門知識も有しておりますので、様々な補助制度の紹介も含めた省エネ・創エネのアドバイスもいたします。
04自然素材環境と身体に優しい自然素材の住まい
床や壁などの普段目にする所や肌に触れる場所には、無垢材や自然塗料、漆喰などの自然素材も含めてご提案しています。
自然素材は新築時から時間が経つごとに、味わいのある風合いを醸し出してくれます。また、無垢の木材や塗り壁、和紙などは調湿効果を持っていたりなど、機能的にも優れたものも多く、快適で健康な住まいに適した素材です。
幸栄住宅では、自然素材を使った環境と身体に優しい住まいづくりを基本としています。
05長期優良住宅末永く愛される“長期優良住宅”の住まい
幸栄住宅では「長期優良住宅」を標準とし、次の世代やその次の世代にも受け継がれていくような「資産価値の高い」住宅を提案いたします。
長期優良住宅の認定を受けると、税制上の特例措置や金利の低いローン、あるいは国の補助金を利用できるなど、多くのメリットがあります。
長期優良住宅の認定を受けるためには、耐久性・耐震性・省エネなどの基本性能の確保や、将来の家族構成の変化に対応する可変性や維持・メンテナンスへの配慮も必要となります。
幸栄住宅では長期優良住宅仕様を標準としており、長期優良住宅の認定を受けることができます。さらにハード面だけではなく“末永く愛されるデザイン”を自信をもってご提案いたします。
06保障・メンテナンス充実の保証・メンテナンスで建てた後も安心の住まい
住まいは、建てた後も必要な時期に適切なメンテナンスをしていくことで、永く快適に住み続けることができます。
幸栄住宅では、「建てた後の安心」を施主様お一人お一人に実感していただけるように、プロフェッショナルな視点から住まいのアフターケアを行ってまいります。
全戸において地盤調査を当社負担で実施
地盤調査とは地盤が建築物を安全に支持できるかを技術的に調べる調査です。
幸栄住宅では全戸において設計前に地盤調査を行い、その結果、軟弱地盤と診断された土地には地盤を補強する地盤改良等を行います。その際にかかる調査料は当社負担で実施させて頂きます。
お引き渡しまでを確約する「全棟完成保証」
施工中に、万が一、施工会社が倒産した場合にも、着工時の専門工事業者が必ず最後まで責任をもって施工する安心の保証システムです。
確実な履行を保証する「住宅瑕疵保険」
引渡しを受けた新築住宅に瑕疵（欠陥・欠点）が見つかった場合に、その瑕疵を補修するためにかかった費用をお支払いする保険です。幸栄住宅では全棟を瑕疵保険の対象とし、引渡しより10年間、構造耐力上主要な部分の瑕疵や雨漏りが発生した場合には必ず補修致します。
